Negli ultimi anni, accedere alla proprietà immobiliare in Spagna è diventato sempre più complesso, soprattutto per i giovani. Tra aumento dei prezzi, difficoltà nel risparmiare per l’anticipo e requisiti bancari più stringenti, il sogno della prima casa sembrava allontanarsi.

Oggi, però, il Governo spagnolo ha deciso di intervenire con nuove misure pensate proprio per facilitare l’ingresso nel mercato immobiliare delle nuove generazioni.

Un aiuto reale per superare l’ostacolo principale: l’anticipo

Uno dei principali limiti per chi desidera acquistare casa in Spagna è rappresentato dall’anticipo richiesto dalle banche. Generalmente, gli istituti di credito finanziano fino all’80% del valore dell’immobile, lasciando all’acquirente il compito di coprire il restante 20%, oltre alle spese accessorie (tasse, notaio, registro), che possono arrivare a un ulteriore 10–12%.

Proprio per questo, tra le nuove iniziative è stato introdotto un sostegno economico che può arrivare fino a circa 11.000 euro, pensato per aiutare i giovani a coprire parte dell’anticipo iniziale. Si tratta di una misura concreta che può fare la differenza tra rimandare l’acquisto e riuscire finalmente a entrare nella propria casa.

A chi sono destinati questi incentivi

Gli incentivi sono rivolti principalmente ai giovani, generalmente sotto una certa soglia di età (spesso intorno ai 35 anni, anche se i requisiti possono variare in base alla Comunidad Autónoma).

Oltre all’età, vengono presi in considerazione anche altri fattori, come:

• il livello di reddito,
• il fatto che si tratti della prima abitazione,
• la residenza in Spagna,
• e l’utilizzo dell’immobile come abitazione principale.

È importante sottolineare che molte di queste misure vengono gestite a livello regionale, quindi nelle Isole Canariepossono esserci specificità o requisiti aggiuntivi rispetto ad altre zone della Spagna.

Non solo contributi: garanzie pubbliche per ottenere il mutuo

Accanto agli aiuti diretti, il Governo ha introdotto anche sistemi di garanzia pubblica, che permettono alle banche di concedere mutui più elevati, arrivando in alcuni casi fino al 95% o addirittura al 100% del valore dell’immobile.

Questo significa che, oltre al contributo economico, i giovani possono accedere più facilmente al credito, riducendo drasticamente la necessità di disporre di grandi risparmi iniziali.

Un’opportunità particolarmente interessante alle Canarie

Nel contesto delle Isole Canarie, dove la domanda immobiliare è alta e il mercato è in continua evoluzione, queste misure rappresentano un’opportunità importante.

Acquistare oggi una prima casa a Tenerife, ad esempio, non è solo una scelta abitativa, ma può diventare anche un investimento strategico nel medio-lungo periodo, soprattutto in zone con forte richiesta residenziale.

Perché è importante farsi seguire

Nonostante gli incentivi, il processo di acquisto in Spagna richiede attenzione: dalla verifica dei requisiti, alla richiesta del mutuo, fino alla gestione delle pratiche burocratiche.

Ogni caso è diverso e una corretta pianificazione può fare la differenza nell’ottenere (o meno) questi benefici.

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In Asimar Tenerife accompagniamo i nostri clienti in ogni fase dell’acquisto: dall’analisi della situazione personale alla ricerca dell’immobile, fino alla gestione completa delle pratiche e alla verifica degli incentivi disponibili.

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